Tržište poljoprivrednog zemljišta u Srbiji u 2025. godini obeležila je stabilizacija cena obradivih parcela, uz izraženije regionalne razlike, pokazala je analiza Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Na nivou Srbije, prosečna cena prometovanog obradivog zemljišta prošle godine iznosila je 9.583 evra po hektaru, što je blagi rast od 0,5 odsto u odnosu na 2024. godinu, a u poređenju sa 2023. poljoprivredne parcele su u proseku poskupele 6,4 odsto.
U Šumadiji i zapadnoj Srbiji prosečna cena obradivog zemljišta iznosila je 7.172 evra po hektaru. U odnosu na 2024. zabeleženo je blago smanjenje od jedan odsto, ali je cena i dalje 6,9 odsto viša nego 2023. godine.
Najniže cene, kao i prethodnih godina, zabeležene su u Južnoj i istočnoj Srbiji, gde je hektar obradivog zemljišta u proseku koštao 4.419 evra. RGZ navodi da ovaj region ima najniži nivo cena u državi, što ukazuje na prostor za potencijalni rast, ali i na strukturne razlike u tražnji, kvalitetu zemljišta, demografskim kretanjima i intenzitetu poljoprivredne proizvodnje.
Za razliku od obradivog zemljišta, tržište trajnih pašnjaka u 2025. godini pokazalo je izraženiju regionalnu neujednačenost. Njihova prosečna cena iznosila je 9.235 evra po hektaru, što je za 3,6 odsto manje nego u 2024, ali 7,1 odsto više nego 2023. godine.
U Šumadiji i zapadnoj Srbiji kod trajnih pašnjaka zabeležen je negativan trogodišnji trend, što može ukazivati na manju tražnju, promenu strukture prometovanih parcela ili uticaj manjeg broja transakcija na prosečnu cenu.
Prema poslednjim dostupnim podacima Eurostata, prosečna cena hektara obradivog zemljišta u EU 2024. iznosila je 15.224 evra, dok je u Srbiji iste godine prosečna cena bila 9.537 evra po hektaru, odnosno oko 37 odsto niža nego u EU.