U Srbiji je registrovano oko 16.000 stanova za kratkoročno izdavanje, a samo u Beogradu taj broj se kreće između 5.000 i 8.000. Prema podacima Ministarstva turizma, ostvareni promet u ovom sektoru iznosi između 150 i 300 miliona evra godišnje.
Početkom 2026. godine, vlasnici smeštaja koji izdaju stanove na dan suočiće se sa novim poreskim obavezama, utvrđenim rešenjima Poreske uprave Srbije. Ove promene su izazvale različite reakcije u javnosti.
Stručnjak za nekretnine, Milić Đoković, ocenio je da država novim merama nastoji da uredi tržište i uvede jasna pravila za sve učesnike. "Država je rešila da reguliše oporezivanje i da se zna ko se bavi ovim poslom. Do sada smo imali problem sa kategorizacijom objekata i nedovoljnom kontrolom. Sada je cilj da se uvedu red, poreske obaveze i jasna pravila poslovanja", rekao je Đoković. On ističe da se izdavanje stanova na dan više ne može posmatrati kao povremeni dodatni prihod, već kao privredna delatnost.
Đoković je dodao da će oni koji plaćaju porez biti u boljoj poziciji jer će moći legalno da posluju, prođu kategorizaciju i koriste zvanične platforme za rezervacije. "Ulaaskom u legalne tokove dobija se mogućnost da se gosti uredno prijavljuju i da se posao vodi transparentno", naveo je Đoković.
S druge strane, stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović smatra da bi ključ za uključivanje većeg broja izdavalaca u legalne tokove moglo da bude smanjenje poreskog opterećenja. "Ja bih tu predložio da poreska stopa bude ispod standardne. Mislim da su oni sada dobili 20 odsto, ja bih to smanjio na pola", rekao je Pašanović. Prema njegovim rečima, niža poreska stopa bi podstakla više izdavalaca da se prijave i time povećala naplatu poreza na duži rok.
Kada je reč o isplativosti, Milić Đoković ističe da konačna računica u velikoj meri zavisi od popunjenosti smeštaja i lokacije. "Ako se stan na dan izdaje manje od 180 do 200 dana godišnje, praktično ste na granici isplativosti", kaže Đoković. Da bi računica bila pozitivna, potrebno je da stan bude popunjen najmanje 16 dana mesečno, uzimajući u obzir sve troškove poslovanja.